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    題記：9月29日，備受泰安各界關(guān)注的奧特萊斯•泰安芭蕾雨現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)項目，在高新區(qū)隆重奠基了!該項目總投資達20億美元，規(guī)劃建設(shè)面積達240萬平米，2014年首期對外營業(yè)，2017年實現(xiàn)全部規(guī)劃設(shè)計。項目建成后，每年可吸引1000萬人次消費者，年營業(yè)額近100億元。該項目將國際化城市建設(shè)模式、消費理念以及世界時尚生活方式引入到泰安后，必將成為“環(huán)渤海經(jīng)濟圈”的國際化服務(wù)平臺，必將推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)型升級。

    市場經(jīng)濟告訴未來，一個重量級項目可以振興一方經(jīng)濟，一個標志性項目可以改寫一座城市的歷史。高新區(qū)的騰飛需要大項目助推，高新區(qū)的強盛需要大項目作引擎，這是高新區(qū)發(fā)展的必由之路。作為高新區(qū)的一代建設(shè)者，當務(wù)之急就是找準一個經(jīng)緯分明的工作方向，開辟一條適合快馬加鞭快速到達目的地的途徑，凝心聚力抓項目建設(shè)，以項目建設(shè)帶動經(jīng)濟總量增長和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，以項目建設(shè)描繪經(jīng)濟科技強區(qū)的美好畫卷！

    【奧特萊斯背景資料】

    奧特萊斯（中國）有限公司，定位為新型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合投資運營商。專注于大中華區(qū)奧特萊斯研究、投資、開發(fā)及運營管理；創(chuàng)建以奧特萊斯名牌折扣店為龍頭的多種商業(yè)業(yè)態(tài)并存的新型現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)模式；并致力于該新型現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)模式的投資、開發(fā)及運營管理。

    公司依靠行業(yè)領(lǐng)先的開發(fā)及運營經(jīng)驗和實力，以世界品牌折扣店銷售為核心，配套高端商務(wù)、泛奧特萊斯商業(yè)集群、休閑度假與高品質(zhì)居住等，打造一體化的城市新中心——“芭蕾雨”。通過建立各大奧特萊斯現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)實現(xiàn)在大中華區(qū)的戰(zhàn)略布局，成為中國奧特萊斯產(chǎn)業(yè)的引領(lǐng)者，最終打造成世界級商業(yè)航母。

    經(jīng)過近5年對大中華區(qū)市場的調(diào)研和論證，奧特萊斯（中國）有限公司將根據(jù)中國各省市、地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平和經(jīng)濟總量的不同，在全國分4級推進芭蕾雨產(chǎn)品線。即，從國內(nèi)五大核心經(jīng)濟圈的核心城市到省會城市、從重要地級市到風景旅游區(qū)，從規(guī)模浩大的奧特萊斯現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園，到規(guī)模適中的奧特萊斯風情小鎮(zhèn)和奧特萊斯度假購物村。隨著這些戰(zhàn)略構(gòu)想的逐步實現(xiàn)，奧特萊斯（中國）有限公司必將成為中國，乃至世界奧特萊斯產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)航者。

    【奧特萊斯品牌價值】

    ■“３＋Ｘ”復(fù)合功能模式

    奧特萊斯（中國）有限公司結(jié)合中國國情，創(chuàng)新升級的“3+1”復(fù)合功能模式——“芭蕾雨”。打造以奧特萊斯為引領(lǐng)的，集購物、休閑、娛樂、餐飲、居住、旅游、度假等多種功能復(fù)合城市新中心。

    芭蕾雨有“3+X”個基本板塊。3，是指奧特萊斯、現(xiàn)代服務(wù)商業(yè)群和生態(tài)休閑住宅；X，代表多樣的地方特色資源產(chǎn)業(yè)。公司把新城劃分為三重功能，而這三重功能屬于重重遞進的疊加關(guān)系。首先是以奧特萊斯引領(lǐng)的休閑度假購物特區(qū)，它是由奧特萊斯和現(xiàn)代綜合商業(yè)群共同組成，也叫“五彩奧萊”；第二重是以奧特萊斯引領(lǐng)的世界風情生活城，它是由世界名牌折扣店和生態(tài)住宅地產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施共同組成；第三重是奧特萊斯引領(lǐng)的城市新中心，它由當?shù)靥厣�資源產(chǎn)業(yè)如高爾夫、游艇會、溫泉以及周邊的大型配套設(shè)施和世界風情生活城共同組成�！鞍爬儆辍睋碛写笠�(guī)模的商業(yè)集群和豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)，“3+X”復(fù)合功能模式能滿足消費者的各種消費需求。

    奧特萊斯是核心，周邊配套了大規(guī)模的商業(yè)集群，此商業(yè)集群囊括了大型購物中心、特色商業(yè)街、專業(yè)主題賣場、文化娛樂設(shè)施與公共配套設(shè)施，形成龐大的現(xiàn)代綜合商業(yè)群。其中特色商業(yè)街包括風情商業(yè)街、民俗人文創(chuàng)意區(qū)、特色美食城、西式婚禮教堂、兒童體驗城、時尚酒吧休閑街、老字號商街城等生活休閑設(shè)施。在購物中心內(nèi)將配套有主題商城、名品專賣店、國際電影城、精品超市、餐飲美食街、圖書影像城、個人護理專賣、養(yǎng)生補品專賣等。同時將建設(shè)多個專業(yè)主題賣場。如，大型電器賣場、家居城、樂器坊、陶瓷、花卉市場等。此外，還將融入文化娛樂設(shè)施，比如酒吧街、大型電玩城、溜冰場、旱冰場、SPA、美容美發(fā)、足浴與按摩、大型康體健身及娛樂中心、茶社與咖啡廳等。同時建設(shè)齊全的公共配套設(shè)施，包括商務(wù)及休閑酒店群、大型會展中心、銀行、典當、美容診所、國際學校等。

    奧特萊斯引領(lǐng)的休閑度假購物特區(qū)、世界風情生活城與特色資源產(chǎn)業(yè)等三重功能為一體，共同組成具有國際特色的多業(yè)態(tài)、多功能的奧特萊斯引領(lǐng)的城市新中心，“3+X”復(fù)合功能模式為人們帶來與全球同步的時尚新生活。

    在芭蕾雨周邊均有優(yōu)質(zhì)的生態(tài)資源，無論是地中海低密度別墅還是國際化的公寓，使每一個醉心于此的人都能找到心儀的空間，讓人們脫離都市的喧囂，還原生活的本質(zhì)，同時使人們足不出戶享受國際化品質(zhì)生活。

    ■芭蕾雨品牌釋義及拓展

    芭蕾，流行全球恒久不衰的經(jīng)典時尚符號，代表世界品味。

    雨，活力的源泉，可以滋潤世間萬物。是一種養(yǎng)分，代表財富，更是一種意境，充滿詩意。

    芭蕾雨，意指讓世界時尚滋潤城市和生活，為城市帶來同步全球的時尚生活方式。同時，使城市成為世界時尚新生活的舞臺。

    芭蕾雨它倡導(dǎo)著芭蕾般未來都市時尚生活。優(yōu)美、高雅的芭蕾讓生活在歷久彌新中永恒，浪漫、滋潤的小雨讓生活充滿詩情畫意。

    芭蕾雨品牌故事——自由選擇屬于自己的生活節(jié)奏，在芭蕾雨，人們可以憑其所好，完全自由的挑選屬于自己的生活節(jié)奏與場域，不論是習慣去咖啡館小坐，還是去國際GOLF森林公園獨享一場紳士運動的個性生活需求，在這里都能滿足。

    芭蕾雨蘊含一種高品質(zhì)、悠閑浪漫的生活方式和態(tài)度。

    芭蕾雨是未來生活的新主場，她將是純正國際“New Downtown”。

奧特萊斯（中國）與來自英國和法國的國際頂級資源聯(lián)袂合作，引入豐富的生活內(nèi)容，在中國的眾多城市打造以奧特萊斯為引擎的城市新中心芭蕾雨，為人們提供一種前所未有的國際級美好生活形態(tài)。

    在奧特萊斯中購買來自世界各地的國際知名品牌,在原汁原味的歐式建筑中，體驗愜意的品質(zhì)居住,在休閑配套中享受世界各地的美食、娛樂方式。當世界美好云集一處時，這就是我們能夠享受的新生活。生活有了新的軌跡，展現(xiàn)出美的韻律，如同一段優(yōu)雅的芭蕾，令人為之沉醉。

    ■泰安芭蕾雨現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)項目介紹

    泰安芭蕾雨現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)位于泰安高新區(qū)，是奧特萊斯（中國）有限公司又一個傾力打造的重點項目。該產(chǎn)業(yè)區(qū)依托泰安獨特的歷史文化特色，建設(shè)以旅游度假、休閑式娛樂、國際化醫(yī)療培訓(xùn)、現(xiàn)代商業(yè)、養(yǎng)生文化為一體的世界時尚新生活舞臺，將成為“環(huán)渤海經(jīng)濟圈”的國際化服務(wù)平臺。項目總投資20億美元，規(guī)劃建設(shè)面積240萬平米，2014年第一期奧特萊斯部分對外營業(yè)，2017全部建成。項目建成后每年可吸引1000萬人次消費者，年營業(yè)額近100億元。泰安“芭蕾雨”將國際化的城市建設(shè)模式、消費理念以及世界時尚生活方式引入到泰安、引入到山東，將會給山東半島經(jīng)濟注入強大新動力，有效擴大就業(yè)、提高城市綜合競爭力，推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)型升級。

    【奧特萊斯戰(zhàn)略規(guī)劃】

    ■創(chuàng)新發(fā)展模式，制定奧特萊斯的中國標準

    奧特萊斯（中國）有限公司提出一種全新的奧特萊斯商業(yè)模式，這種模式以歐美模式為基礎(chǔ)，結(jié)合中國國情，建立起泛奧特萊斯業(yè)態(tài)概念，發(fā)展以全球著名奢侈品折扣銷售為核心，配套其它商業(yè)業(yè)態(tài)以及高端商務(wù)、休閑度假、高品質(zhì)居住為支柱的城市新中心，戰(zhàn)略規(guī)劃創(chuàng)造性提出“3+X”復(fù)合型高端商業(yè)地產(chǎn)運營模式，形成一條以奧特萊斯名牌折扣為龍頭，多種商業(yè)業(yè)態(tài)及商務(wù)、居住并存的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈，為奧特萊斯進入中國開辟新的發(fā)展道路。

    ■創(chuàng)建優(yōu)勢品牌，領(lǐng)先市場發(fā)展

    奧特萊斯（中國）借助模式創(chuàng)新，以奧特萊斯為引領(lǐng)，高調(diào)打造一個集休閑度假購物特區(qū)、世界風情生活城和新城市中心三重功能為一體的復(fù)合地產(chǎn)產(chǎn)品線品牌芭蕾雨，把世界時尚帶到中國，改善人居生活品質(zhì)，并為城市注入新的財富動力。奧特萊斯芭蕾雨戰(zhàn)略規(guī)劃目標使高價值品牌持續(xù)經(jīng)營，使奧特萊斯（中國）在大中華區(qū)贏得恒久市場優(yōu)勢。

    ■全國布局，四級推進

    奧特萊斯（中國）有限公司集中現(xiàn)代商業(yè)和新型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)兩大業(yè)態(tài)群，憑借其國際化的資源優(yōu)勢、創(chuàng)新升級的運營模式、創(chuàng)建優(yōu)勢品牌和四級推進的發(fā)展方針。芭蕾雨戰(zhàn)略規(guī)劃堅持從“兩產(chǎn)集群，創(chuàng)新升級；三步投資，科學發(fā)展；四級推進，全國布局”的角度出發(fā)，成為世界奧特萊斯產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)航者。